2021年11月8日 星期一
2021年10月25日 星期一
2021年第2次特別業主大會
2021年第2次特別業主大會會議記錄
有關24/10/2021「2021年第2次特別業主大會」，已於當晚21:31完滿結束。
會議內容 1.
議決通過委聘2021年度法團賬目核數師； 投票前司儀袁先生提醒各業主，因使用電腦點票，所以不要對摺選票，以免讀票機未能讀取資料或被當作廢票，最後投票結果如下：
有效票業權份數7,988，錯投票總數(0張)，廢票總數(5張)，有效票總數(45張) 。結果以 5,908份業權份數，佔投票業權份數之73.96%，通過【黃龍德會計師事務所有限公司】以$12,000。作為2021年度法團賬目核數師。 2.
議決通過2022 年1月1日起調升管理費升幅； 選擇：【A. 15%，B. 20%】； |
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各業主提問及委員解答後，開始進入投票程序，投票前司儀袁先生提醒各業主，因使用電腦點票，所以不要對摺選票，以免讀票機未能讀取資料或被當作廢票，最後投票結果如下：
有效票業權份數7,704，錯投票總數(0張)，廢票總數(11張)，有效票總數(40張) 。結果以 7,454份業權份數，佔投票業權份數之96.75%，通過2022 年1月1日起調升管理費升幅為15%。 |
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3 |
議決通過是否申請環保署資助(加裝充電樁柱配套設施)； |
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各業主提問及委員解答後，開始進入投票程序，投票前司儀袁先生提醒各業主，因使用電腦點票，所以不要對摺選票，以免讀票機未能讀取資料或被當作廢票，最後投票結果如下：
有效票業權份數7,996，錯投票總數(0張)，廢票總數(1張)，有效票總數(42張) 。結果以 4,891份業權份數，佔投票業權份數之61.17%，通過【反對】向環保署申請資助(加裝充電樁柱配套設施)。 |
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4 |
匯報部分數碼電視節目轉用新發射頻率的安排； |
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為配合2021數碼電視頻譜的調整計劃，有部份數碼電視節目台將轉用新發射頻道。本處已安排公共天線承辦商「祥興」於2021年8月11日(星期三)時間更換零件及測試。在2021年4月1日至11月30日期間，上述六個數碼電視節目台會同步在現行和新頻率傳送（同步廣播）。由2021年12月1日零時零分起，這些數碼電視節目台只會在新頻率傳送（即UHF頻道27及37）。＊請各業戶為電視機重新搜尋電視節目台。 |
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5 |
匯報地舖欠交集資官司進度； |
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法團常務顧問律師張文翰律師表示有關向欠交大維修集資費用的業戶追討欠款，官司於2019年12月開始，而訴訟涉及的法律程序需要大量時間，而現在踏入2021年底，經過接近兩年時間，當初追討涉及45名欠款人，直至現在已有10名欠款人交回集資費用，餘下35名欠款人，當中32名有律師代表抗辯，有1名是自行抗辯，有2名從來沒出現參與。法庭已定於2022年1月26日及27日正式進行審訊，待裁決結果。 匯報大廈完成大維修工程及善後工程【信豪／藝建】； 信豪（集團）工程有限公司吳金傑先生表示有關大維修工程基本上已完成，只欠缺消防上水系統，需等消防處批核圖則，預計時間約兩個月。上星期曾與藝建工程顧問有限公司職員到本苑個別單位跟進滲漏事宜，約6個單位出現滲漏。 特此敬告各業主，關心大廈事務，齊心支持法團各項工作！ |
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2021年10月8日 星期五
金都、銀都及海都洋樓業主立案法團2021年第2次特別業主大會
致：金都、銀都及海都洋樓各業主
金都、銀都及海都洋樓業主立案法團
2021年第2次特別業主大會通告
茲通告「金都、銀都及海都洋樓」各業戶，根據《建築物管理條例》附表3第1(1)(c)條規定，管理委員會已安排於下列日期及時間召開特別業主大會，並按照下列議程進行。有關大會日期、時間及地點詳情如下：
會議日期：2021年10月24日（星期日）
會議時間：晚上七時正
會議地點：香港銅鑼灣福蔭道7號銅鑼灣社區中心三樓禮堂
（業主大會將提前於6時30分登記，敬請帶備身份証明文件，以便核對業主資料，請各業主準時出席，敬希垂注！）
議程
1. 議決通過委聘2021年度法團賬目核數師；
2. 議決通過2022 年1月1日起調升管理費升幅； 選擇：【A. 15%，B. 20%】
3.
議決通過是否申請環保署資助(加裝充電樁柱配套設施)；
5.
匯報地舖欠交集資官司進度；
6.
匯報大廈完成大維修工程及善後工程【信豪／藝建】；
金都、銀都及海都洋樓業主立案法團
第十一屆管理委員會
2021年10月8日
此乃重要通告，請 貴租戶將此通告轉交 貴單位業主。
＊ 若業主無暇出席大會或須委托公司職員／親友代表，請填妥隨本通告夾附之《授權書》，或到地下管理處索取；並於會議召開日期前48小時或之前，交管理委員會秘書（管委會已於地下管理處擺放收集箱收集授權書）。
＊ 業主或授權代表於簽到時須出示身份証明文件予工作人員核對身份。
＊ 若當日懸掛八號或以上颱風訊號、黑色暴雨警告，大會將會延期舉行及另行通知。
＊ 由於疫情影響，進入開會場地人仕必須配帶口罩及注意個人衛生，進場時必須量度體溫及用消毒潔手液清潔雙手。
2021年8月2日 星期一
2021年5月6日 星期四
金都、銀都及海都洋樓業主立案法團 2021年第1次特別業主大會通告
致：金都、銀都及海都洋樓各業主
金都、銀都及海都洋樓業主立案法團
2021年第1次特別業主大會通告
茲通告「金都、銀都及海都洋樓」各業戶，根據《建築物管理條例》附表3第1(1)(c)條規定，管理委員會已安排於下列日期及時間召開特別業主大會，並按照下列議程進行。有關大會日期、時間及地點詳情如下：
會議日期：2021年5月22日（星期六）
會議時間：晚上八時正
會議地點：香港北角天后威非路道2-10號金都、銀都及海都洋樓六樓平台
(如遇到下雨情況會議地點將更改為：金都、銀都及海都洋樓地下商場走廊)
（業主大會將提前於7時30分登記，敬請帶備身份証明文件，以便核對業主資料，請各業主準時出席，敬希垂注！）
議程
1.
匯報大廈整體維修工程最新進度【信豪／藝建】；
2.
議決通過委聘2020年度法團賬目核數師；
3.
議決通過揀選其中一間管理公司，作為未來兩年屋苑之管理及保安服務公司；
（合約期由2021年7月1日至2023年6月30日）
4.
議決通過揀選其中一間清潔公司，作為未來兩年屋苑之清潔服務承辦商；
（合約期由2021年7月1日至2023年6月30日）
5.
議決通過是否優化各樓層升降機走廊牆身；
金都、銀都及海都洋樓業主立案法團
第十一屆管理委員會
2021年5月6日
此乃重要通告，請 貴租戶將此通告轉交 貴單位業主。
＊
若業主無暇出席大會或須委托公司職員／親友代表，請填妥隨本通告夾附之《授權書》，或到地下管理處索取；並於會議召開日期前48小時或之前，交管理委員會秘書（管委會已於地下管理處擺放收集箱收集授權書）。
＊ 業主或授權代表於簽到時須出示身份証明文件予工作人員核對身份。
＊ 若當日懸掛八號或以上颱風訊號、黑色暴雨警告，大會將會延期舉行及另行通知。
＊
由於疫情影響，進入開會場地人仕必須配帶口罩及注意個人衛生，進場時必須量度體溫及用消毒潔手液清潔雙手。
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