有關2樓停車場擺放雜物事宜 - 進入法律程序

由於本苑2樓停車場某些位置長期遭人霸佔，現已進入法律程序。相關文件如下：

 

申請通知書

非正審申請書

申請人的典據列表及有關的典據

申請人的書面陳詞

陳銳添的非宗教誓詞

黃英的非宗教誓詞

2019-2020年度業主周年大會

2019-2020年度業主周年大會

致：金都、銀都及海都洋樓各業戶

有關3/10/2020「2019-2020年度業主周年大會」，已於當晚20:54完滿結束。

會議內容

1	法團工作報告（主席匯報）
	已由主席匯報～詳情請參考法團工作報告。
2	法團財務報告（司庫匯報）
	已由司庫匯報～詳情請參考司庫報告。
3	管業處工作報告；
	已由管理處袁啟華先生匯報～管理處工作報告。
4	議決通過「康業服務有限公司」以港幣1元轉讓公契上以粉紅色及黃色顯示的業權予法團；  投票前司儀袁主任提醒各業主，因使用電腦點票，所以不要對摺選票，以免讀票機未能讀取資料或被當作廢票，最後議決通過「康業服務有限公司」以港幣1元轉讓公契上以粉紅色及黃色顯示的業權予法團結果如下：
	選項 業權份數 百份比 贊成 10,054 96.06% 反對 412 3.94% 有效票業權份數10,466，錯投票總數(0張)，廢票總數(0張)，有效票總數(73張) 。結果以10,054份業權份數，佔投票業權份數之96.06%，贊成通過「康業服務有限公司」以港幣1元轉讓公契上以粉紅色及黃色顯示的業權予法團。
5	議決通過委聘2019年度法團賬目核數師；  投票前司儀袁主任提醒各業主，因使用電腦點票，所以不要對摺選票，以免讀票機未能讀取資料或被當作廢票，最後議決通過委聘2019年度法團賬目核數師結果如下：  選項 業權份數 百份比 01 C.W. Fan & Co. Limited 2,511 22.90% 02 灝龍會計師事務所 8,295 75.64% 03 李振鴻會計師事務所有限公司 160 1.46%  有效票業權份數10,966，錯投票總數(1張)，廢票總數(0張)，有效票總數(77張) 。結果以8,295份業權份數，佔投票業權份數之75.64%，通過委聘2019年度法團賬目核數師為灝龍會計師事務所。
6    7       8       9	匯報大廈維修工程最新工作進度； 請參考信豪文件～金都，銀都及海都洋樓-工程匯報事項。  匯報清潔公司「卓越家居清潔公司」合約延期六個月； 有關屋苑清潔服務合約，現時清潔公司～「卓越家居」的服務合約本應於2020年6月30日屆滿，但因疫情之下，無法進行面試，所以在管委會例會通過，以合約原有價錢，內容細節不變情況下，暫時續約6個月，以便容後進行招標程序。  匯報管理公司「城寶物業服務管理有限公司」合約延期六個月； 有關屋苑管理服務合約，現時管理公司「城寶物業服務管理有限公司」的服務合約，本應於2020年12月31日屆滿，同樣因疫情持續，無法進行面試，管委會同樣於例會中通過，以合約原有價錢，內容細節不變情況下，暫續約6個月，稍後將安排進行招標程序。    議決通過第十一屆管理委員會的委員人數；  投票前司儀袁主任提醒各業主，因使用電腦點票，所以不要對摺選票，以免讀票機未能讀取資料或被當作廢票，最後議決通過第十一屆管理委員會的委員人數結果如下：  選項 業權份數 百份比 9人 3,028 26.18% 10人 8,538 73.82% 11人 0 0.00% 12人 0 0.00% 13人 0 0.00%  有效票業權份數11,566，錯投票總數(0張)，廢票總數(4張)，有效票總數(75張) 。結果以8,538份業權份數，佔投票業權份數之73.82%，通過第十一屆管理委員會的委員人數為10人。
10	議決通過委任第十一屆管理委員會委員
	會中司儀袁先生重申委員的參選資格： l   個人名義擁有業權； l   聯名擁有業權（以排名第一人優先）； l   公司名義擁有業權（須具公司會議記錄及授權書）  下述的人無資格獲委任為管理委員會委員—  （a）      在獲委任時未獲解除破產的破產人，或曾於過去5年內在沒有向債權人全數償還債務的情況下獲解除破產或與其債權人達成《破產條例》（第6章）所指的自願安排的人； （b）      曾於過去5年內在香港或其他地方被裁定犯某罪行，並就該罪行被判處為期超過3個月而又不得選擇以罰款代替的監禁（不論是否獲得緩刑）的人。  ＊    現場截止報名後，共有10位業主或業主代表報名，參選名單如下：    參選人姓名 金、銀、海都洋樓 1 李梓祥先生 金都 2 姚斌文先生 海都 3 文漢釗先生 銀都 4 羅耀芬女士 銀都 5 張翠榮女士 金都 6 練邦彥先生 銀都 7 文鳳群女士 銀都 8 許新華先生 銀都 9 宋國雄先生 銀都 10 施常樂先生 海都  由於早前議程9通過委員人數為10人，而參選人為只有10人，結果10名參選人自動當選第十一屆管理委員會的委員。委員名單如下：       委員姓名 1 李梓祥先生 2 姚斌文先生 3 文漢釗先生 4 羅耀芬女士 5 張翠榮女士 6 練邦彥先生 7 文鳳群女士 8 許新華先生 9 宋國雄先生 10 施常樂先生
11	議決通過委任第十一屆管理委員會主席
	因沒有其他委員參選主席一職，故宋國雄先生自動當選。
12	議決通過委任第十一屆管理委員會秘書
	因沒有其他委員參選秘書一職，故文漢釗先生自動當選。
13	議決通過委任第十一屆管理委員會司庫
	因沒有其他委員參選司庫一職，故姚斌文先生自動當選。

特此敬告各業主，關心大廈事務，齊心支持法團各項工作！


金都、銀都及海都洋樓業主立案法團
2020年10月3日